19 de junio de 2025
ECONOMÍA
Los alquileres en dólares en CABA subieron más de 25% en el último año
Los precios de los alquileres en dólares sufrieron un incremento del 15% en lo que va de 2025. Subas importantes en zonas como Puerto Madero, Colegiales y Núñez.
Los valores de los alquileres en dólares aumentaron un 26,25% en el último año en la Ciudad de Buenos Aires, y en lo que va de 2025 el alza fue del 15%.
Un relevamiento de Zonaprop indicó que hay una aceleración más marcada en los primeros meses del año respecto del promedio anual, con ajustes mensuales que, aunque moderados, continúan consolidando una tendencia alcista en el mercado de alquileres medidos en moneda dura.
Así, el precio medio de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 2,16% entre abril y mayo y se ubica en 757 dólares mensuales.
Puerto Madero, asegura Infobae, lidera el podio de barrios con la oferta más cara ya que el alquiler de un departamento se ubica en USD 1.321 mensuales. Le siguen Colegiales, con un precio medio de USD 1.160 y Núñez, con un precio medio de USD 911.
Por el contrario, Balvanera se presenta como la opción más económica de la Ciudad, con un precio medio de USD 651. San Nicolás y Caballito completan el ranking de los barrios más económicos, con precios medios de USD 679 mensuales y USD 683 mensuales, respectivamente.
En lo que respecta a los barrios con mayor variación, en los últimos doce meses, el Macrocentro de la Ciudad de Buenos Aires lideró, con un alza del 20,08%. Le sigue el Corredor Noroeste, cuyo aumento fue del 18,94% en el mismo período. Actualmente, el alquiler en estas zonas se ubica en 743 dólares y 755 dólares mensuales, respectivamente.
En contraste, el Corredor Norte registró la menor variación interanual. En los últimos 12 meses, el valor de los alquileres aumentó 16,42%.
No obstante, en la comparación mensual fue la zona con el mayor incremento: entre abril y mayo, los precios subieron 2,17%, apenas por encima del promedio de CABA (2,16%). Actualmente, alquilar un departamento de dos ambientes en esta zona cuesta USD 868 por mes.