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La Ley de Plusvalía bajará al recinto antes que finalice el año
El Ejecutivo porteño puso en marcha el proyecto para cobrar un impuesto a la "plusvalía" aplicable a terrenos que hayan aumentado su valuación por la intervención del Estado. La ley necesitará 31 votos, desde Vamos Juntos destacan que no es la idea sacarlo con la mayoría propia, sino con el mayor consenso posible. La iniciativa tuvo aportes de los diferentes bloques.
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Las Comisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto dictaminaron favorablemente en forma conjunta sobre un proyecto de ley que propone mecanismos para la captación de plusvalía urbana por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires al producirse un aumento de valorización del suelo por acciones del Estado.
Los fundamentos expresan que "en vistas de la aprobación del proyecto de Ley del nuevo Código Urbanístico, se hace necesario promover un instrumento para la captación de plusvalías urbanas generadas por las decisiones regulatorias del Estado sobre edificabilidad que redundan en una mejora de la productividad de las inversiones urbanas que se realizan en los lotes, con su consecuente aumento de valor".
Gran paso: hoy en la Comisión de Planeamiento @LegisCABA firmamos el despacho de la Ley de Plusvalía y Fondo de Hábitat Sustentable. @ceciliaferrero_ @aforchieri @vickyroldan pic.twitter.com/EBqzUBtqUH
— maximiliano ferraro (@Maxiferraro) 23 de noviembre de 2018
Se argumenta que "la equidad distributiva exige implementar medidas que garanticen que quienes más se beneficien en el proceso de valorización del suelo, contribuyan de acuerdo a ese incremento en el precio de las propiedades, ya que serán beneficiados por los cambios regulatorios generados por la acción estatal".
"La captura de parte de estas plusvalías brindará nuevos recursos a las cuentas públicas que estarán disponibles para financiar los mayores gastos en infraestructura que la nueva edificabilidad demande, y que serán necesarios para el desarrollo territorial equitativo y sustentable, objetivo de este gobierno. En efecto, la disponibilidad de fuentes alternativas de recursos para solventar la infraestructura y equipamiento, en caso de necesidad de expansión de las mismas, se articula con el otorgamiento responsable de permisos de obra" explican los diputados firmantes.
A los efectos del cálculo de la valorización del suelo, el proyecto de ley incluye una tabla de valores de incidencia del suelo en UVA’s generado por la Dirección General de Datos, Estadística y Proyección Urbana.
Los fondos serían incorporados a una cuenta de asignación específica “Fondo para el Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable” y se aplicarían prioritariamente a barrios que requieran obras de infraestructura, de transporte y servicios, equipamiento social, espacios públicos, vivienda social, promoción del alquiler social, reurbanización de villas y todas aquellas obras contempladas en los planes de sector, permitiendo la sostenibilidad del desarrollo urbano conjunto de la ciudad.
El texto final se elaboró en base a presentaciones efectuadas en distintos momentos por los diputados María Rosa Muiños (BP), Inés Gorbea, Marcelo Guouman, Leandro Halperín y Patricia Vischi (Evolución), Paula Penacca y Carlos Tomada (UC), Maximiliano Ferraro, Claudio Cingolani, Cecilia Ferrero y Agustín Forchieri (VJ), Roy Cortina (PS) y Sergio Abrevaya (GEN).